لاحظ معي بالإضافة إلى الموقع هناك روعة وجمال المكان وإبداع التصميمات المعمارية للمباني، مما يتسبب في رغبة الجميع في الذهاب لتلك الأماكن من اجل الراحة والاسترخاء والأمن والاختيار المناسب والأمثل للشقق الخاصة بهم. ولكن مثل كل شئ مثلما يوجد مميزات هناك عيوب للتجمع الخامس، وكما قلت العيوب أصبحت المنطقة مميزة مثل التجمع الخامس. إذا كنت تبحث عن سكن جديد أو فرصة للإستثمار إستكشف معنا في هذه مميزات وعيوب التجمع الخامس.
مميزات وعيوب التجمع الخامس
مثل ما نقول أن نهر النيل هو شريان الحياة لمصر، فإن منطقة التجمع الخامس هي شريان الحياة للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث أن هيئة المجتمعات العمرانية اشترطت شروط بناء صارمة ومميزة من اجل ان تجعل من هذه المنطقة ملاذاً مناسب ورائع للسكن الراقي، كما أن منطقة التجمع الخامس في الفترة الماضية من السنين كانت مخصصة للمصريين المغتربين خارج مصر في مختلف البلاد من ضمنها أوروبا، كما انه من اهم ما يميز منطقة التجمع الخامس ان المساحة البنائية 50% مما يضمن ذلك الراحة والخصوصية والرقي والهدوء والإستجمام.
ولعل يدور في ذهنك الان سؤال:
لماذا يرغب الناس في البحث عن شقق في حي التجمع الخامس؟
ترجع إجابة هذا السؤال الي مجموعة من المميزات التي جعلت شقق التجمع الخامس مطلوبة ومرغوبة لدي العديد من الأشخاص، حيث تتميز هذه الشقق بالموقع الجغرافي المتميز، والمساحات الواسعة التي تعطي المظهر الجميل لشكل الشقة، بالإضافة الي الأسعار المناسبة جداً، حيث يوجد أسعار مناسبة ومغرية لكثير من الأشخاص، ولا يقلل ذلك من جودة المبني ولكن سبب جعل هذه الشقق مطلوبة هو السعر المغري والموقع المناسب والمساحة الواسعة.
❖ مميزات حي التجمع الخامس
يتميز حي التجمع الخامس بالعديد من المميزات التي جعلته مكان مرغوب في السكن والمعيشة المناسبة للعديد من الأشخاص كما ان حي التجمع الخامس من أكثر المناطق تكدساً بالسكان وهذا يدل علي جمال وروعة السكن والمعيشة في هذا المكان، ومن اهم مميزات حي التجمع الخامس:
✓ من اهم مميزات موقع حي التجمع الخامس هو ارتفاع مستوي الأرض عن سطح البحر مما يضمن لها الطقس الجميل والمناسب طوال السنة.
✓ كما يتميز ايضاً حي التجمع الخامس بالبعد عن مصادر التلوث مثل دخان المصانع وغيرها من الملوثات.
✓ يتوفر بالتجمع الخامس العديد من الوحدات السكنية والفيلات والعمارات الفخمة التي يرغب الجميع بالبحث عنها.
✓ تتميز شقق التجمع الخامس بسعرها المناسب والمغري، مما يجعلها مرغوبة ومطلوبة ويبحث عنها الجميع.
✓ كما تتميز الشقق في حي التجمع الخامس بالمساحات الواسعة داخل الشقة لتعطي الراحة والبهجة، وتناسب معظم الأسر على إختلاف أعداد أفراد الأسرة، وكذلك المساحات الواسعة بين المباني وبعضها لتعطي المظهر الرائع والراحة النفسية والالتزام بالخصوصية.
✓ كما يتوفر أيضا في حي التجمع الخامس العديد من الخدمات سواء كانت إدارية او ترفيهية او تعليمية أو مولات وأسواق.
✓ كما يوجد في حي التجمع الخامس" كايروفيستيفال سيتي " الذي يعتبر مشروع مدينة صغيرة بها العديد من الوحدات السكنية، والفيلات، والعقارات والخدمات بالإضافة إلى مول كايرو فستيفال.
✓ بالإضافة الي العديد من المميزات الأخرى لدي حي التجمع الخامس ومنها المحلات الخاصة التي تحتوي على الماركات العالمية (البراندات)، بالإضافة الي المطاعم وغيرها من الأشياء التي تجعل حي التجمع الخامس مرغوب المعيشة فيه.
❖ عيوب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
تعتبر منطقة التجمع الخامس من اجدد أحياء القاهرة، حيث يوجد به العديد من المشاكل والصعوبات ولكن يوجد لها حلول.
حيث لخلصنا هذه المشاكل في نقاط هامة: -
1- نسبة التحميل التي تعتبر غير قانونية، في بعض المباني يتم زيادة نسبة التحميل - بمعنى أن الشركات العقارية وملاك العمارات يقومون بخصم نسبية كبيرة للمنافع من مساحة الشقة المثبته بالتعاقد وبالتالي تقل مساحة الشقة الصافية عن المتوقع بكثير- مما يؤدي الي حدوث مشاكل، وبالتالي يجب وضع نسبة و حد معين للتحميل للتغلب على هذه المشكلة.
2- اخلال بند من بنود العقد، وذلك بسبب تأخير الأقساط، تتم من خلال ان شخص ما اشترى الشقة وتعثر في قسط من الأقساط بذلك قد تم إخلال بند من بنود العقد، حيث تتعامل الشركات في هذه الحالة قانونيا ويتم سحب الشقة وفسخ التعاقد، كما يوجد في العقد ايضاً شرط جزائي وغرامات تأخير.
3- ثبات السعر، يجب التأكد من سمعة الشركة المتعامل معها، لأنه في حالة زيادة مواد البناء لا توفي بعض الشركات بشروط التعاقد، ويمكن أن تزيد في سعر الوحد المتفق عليه في العقد المبرم بين الشركة والعميل وهذه تعتبر مشكلة لذلك يجب على المشتري مراجعة العقود جيدا والسؤال عن المطور العقاري جيدا قبل الشراء منه.
4- مدة التسليم، يجب التأكد من مدة تسليم ثابتة وهذا ينعكس على ثقة وسمعة الشركة.
5- ارتفاع أسعار المنتجات والسلع والخدمات، يعتبر إرتفاع الأسعار من أهم المشكلات التي تواجه الكثير من الأشخاص في هذا المكان المميز، بالنسبة للشباب فإن ذلك سوف ينعكس عليه مشكلات أخرى، ولكن حل تلك المشكله بسيط جدا وهذا ما فطن إليه الكثير ممن يقيمون في التجمع الخامس ألا وهو شراء معظم إحتياجاتهم الأساسية من أماكن آخرى سواء أسواق قريبه أو عند زيارتهم في اجازة نهاية الأسبوع لأهاليهم.
6- يوجد مشكلة أخرى في بعض المناطق بالتجمع وهي قرب المباني من بعضها فيجب حل هذه المشكلة، حتى يتم الاحتفاظ بالخصوصية، ونشر الرخاء، والراحة والهدوء لكل الملاك.
مقالات قد تهمك ذات صله بمقالة اليوم مميزات وعيوب التجمع الخامس:
- أكثر المناطق سكنا في القاهرة الجديدة بالضغط هنا
- شقق للبيع بمدينتي
- أفضل مشاريع شمال الرحاب
ما هي أفضل احياء التجمع الخامس
هناك العديد من الاحياء الرائعة جدا في التجمع الخامس وذلك نتيجة للتخطيط والتصميم الرائع والمناسب والشكل الذي يبحث عنه الجميع، ومن اهم الاحياء في التجمع الخامس:
✓ حي النرجس
حيث يقع هذا الحي بالقرب من منطقة الاحياء في التجمع الخامس، حيث يتم الوصول اليه عن طريق محور المشير طنطاوي، كما يوجد أيضا طريق السويس القريب منه.
✓ حي اللوتس
يقع بالقرب من مدينة الشروق ومدينتي ويتم الوصول لحي اللوتس عن طريق شارع التسعين والطريق الدائري.
✓ شارع التسعين
شارع التسعين من أكثر الأحياء حيوية ونشاط في التجمع الخامس حيث ينقسم الي شارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي، وشارع التسعين الرئيسي وله مدخل خاص من الطريق الدائري.
✓ حي القرنفل
يقع حي القرنفل بالقرب من مناطق المستثمرين الشمالية، كما ان حي القرنفل يتميز بالفخامة والرقي، لأنه يحتوي على فلل فقط.
✓ حي الشويفات
يقع قريبا جدا من أهم المعالم الأساسية بالمدينة، حيث يقع بالقرب من مدخل التجمع الخامس.
✓ حي الاندلس
يقع على بعد 20كم من مدخل التجمع الخامس وشارع التسعين.
✓ منطقة الجامعة الأمريكية
تقع بين كمبوند المملكة وكمبوند ريفيرا، كما يوجد في هذه المنطقة نادي بنك القاهرة بالإضافة الي الجامعة الأمريكية المرموقة في القاهرة الجديدة.
كما يوجد احياء آخري تعتبر من أفضل الاحياء بمنطقة التجمع الخامس مثل بيت الوطن، وغرب أربيلا وغيرها من الاحياء التي جعلت منطقة التجمع الخامس من المناطق المرغوبة والمطلوبة للسكن من العديد من الأشخاص، وذلك نتيجة لتوافر العديد من الخدمات.
خريطة أحياء التجمع الخامس
أشتري شقتك وسيب التشطيب علينا
في هذا الحديث ، قمنا بتقديم بعض مميزات وعيوب التجمع الخامس وبعض المعلومات عن الشقق السكنية الموجودة بالتجمع الخامس ، حيث ان منطقة التجمع الخامس من المناطق التي يرغب الجميع بالبحث عن شقة والسكن في هذا المكان ، وذلك نتيجة للعديد من الخدمات الموجودة في هذا المكان من توافر السكن والخدمات وجميع المرافق وهدوء المكان وانتشار الامن والأمان في هذه المناطق مما جعلها مأوي وملاذ للعديد من الأشخاص ، كما تحدثنا عن مميزات حي التجمع الخامس ، وذكرنا امثله لمجموعة من الشقق المختلفة في السعر ، كما ذكرنا مجموعة من الشقق المتاحة للإيجار بالتجمع الخامس فهي موجوده في معظم الأحياء التي تم ذكرها أعلاه. نتيجة لتوافر الخدمات والمميزات الكثيرة والوفيرة بالتجمع جعلت منه موقعاً ينال رغبة العديد من الأشخاص التملك أو الإيجار به، ونتيجة لتوافد العديد من الأشخاص من كل مكان ، فإن التجمع الخامس هو طريقك نحو اختيار المكان المناسب للسكن وحياة الرفاهية لك ولأسرتك.
