أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية، هذا ما يبحث عنه كل سعودي مقبل على شراء عقار أو فيلا أو استراحة أو خلافه وفي المقابل لا يتوفر معه إجمالي ثمن العقار لحظة الشراء، وتيسيرا على المواطنين ابتكرت المملكة العربية السعودية حديثًا برنامج لتوفير الدعم السكني، وذلك بالاشتراك مع وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقارية، وقد قامت بعض الشركات بتطبيق هذا البرنامج بداخل خدماتها، من خلال هذا المقال سوف نقدم لك أفضل البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري المدعم في السعودية.
التمويل العقاري المدعوم
من أفضل البرامج الحديثة التي أصدرتها حكومة المملكة العربية السعودية، وذلك طبقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، وهذا التمويل يقدم دعم مادي للسعوديين الموجودة أسمائهم في قوائم وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية بالسعودية.
فالبنك يقوم بدفع تكلفة العقار بالكامل بالنيابة عن الشخص المهيأ للحصول على التمويل المدعوم (أي تنطبق عليه الشروط) وفي بعض الحالات يدفع البنك جزء من السعر للمستفيد، من خلال هذا التطبيق يستطيع المواطن السعودي شراء الكثير من الوحدات السكنية كشقق البيع بالرياض، مع وجود خطط للتسديد.
البنك السعودي للاستثمار
في عام 1976 تم تأسيس البنك السعودي للاستثمار بأمر ملكي، وقد تم العمل به بعد سنة من تأسيسه، من خلال هذا البنك يستطيع العميل الحصول على الخدمات التالية:
- فتح الحساب البنكي بشكل إلكتروني.
- خدمات الصرافة الآلية.
- خدمات الايداع النقدي.
- الخدمات الشخصية البنكية، تتمثل في التمويل العقاري المدعوم، الحسابات، التمويل الشخصي، بالإضافة إلى ذلك برامج العملاء.
- خدمات الشركات البنكية، وتتمثل تلك الخدمات في تمويل المشاريع، دفع الرواتب، تمويل رأس المال، بالإضافة إلى ذلك القروض وخدمات التمويل التجاري.
أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
- البنك السعودي للاستثمار يعد أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية بالأخص التمويل العقاري المدعوم، حيث انه يقدم جميع خدماته بشكل إلكتروني، بدون الحاجة للذهاب إلى أحد فروع البنك التي يصل عددها إلى 25 فروع في مختلف انحاء المملكة العربية السعودية.
- في نفس الوقت هذا البنك يقدم قرض عقاري مدعوم بالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية بامتيازات كثيرة، ويمكن ان تبلغ نسبة التمويل نحو 100% بشرط أن يكون راتب الشخص صاحب القرض 14000 ريال سعودي، وقد تصل قيمة التمويل نحو 500 ألف ريال سعودي.
- يمكن لجميع المواطنين السعوديين الاستفادة من التمويل العقاري المدعوم من بنك الاستثمار السعودي، ويرجع السبب وراء ذلك إلى أن هذا القرض يتوفر للأفراد الذين تم ادراجهم خلال قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية.
- بالإضافة إلى ذلك تمكن هؤلاء الأشخاص من تحقيق شروط القرض العقاري المدعوم وإجراءات الحصول على التمويل العقاري التي فرضتها وزارة الإسكان.
مزايا برنامج التمويل المدعوم من البنك السعودي للاستثمار
يقدم البنك السعودي للاستثمار العديد من المزايا، التي تتمثل من خلال برنامج التمويل المدعوم، وتتلخص تلك المزايا فيما يلي:
- يقدم البنك تمويل يبلغ حتى 500 ألف ريال سعودي.
- نسبة التمويل العقاري تصل إلى 90% من قيمة العقار.
- الحد الأدنى لمدة التمويل 5 سنوات، والحد الأقصى 25 سنة.
- إذا توافرت كافة شروط التمويل، فمن الممكن الحصول على تمويل مدعم.
- الحد الأدنى للرسوم الإدارية 5 آلاف ريال سعودي، والحد الأقصى 1% من إجمالي المبلغ.
- توفر فرصة التسديد المبكر.
- خصم شهري من راتب صاحب القرض.
- إعطاء صاحب القرض حساب للراتب من غير حد أدني للرصيد، علاوة على ذلك دفتر شيكات، وبطاقة صرف آلية مجانية، وغيرها من المزايا المتنوعة.
- موافقة أولية على القرض خلال 24 ساعة.
- موافقة أخيرة في غضون 12 يوم عمل، وذلك في حالة وجود جميع الأوراق المطلوبة.
شروط الحصول على قرض من البنك السعودي للاستثمار
البنك السعودي للاستثمار أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية، وكذلك أفضل بنك تمويل عقاري للعسكريين . وضع عدة شروط للحصول على القرض، وتتمثل تلك شروط القرض العقاري المدعوم سكني فيما يلي:
- لابد أن يكون المتقدم سعودي الأصل سواء كان رجل أو امرأة، وقد سجل اسمه في قوائم الدعم السكني في صندوق التنمية العقارية.
- من أهم تلك الشروط أيضًا أن المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري المدعوم يجب ألا يقل سنه عن 20 عام، ولا يزيد عن 70 عام.
- المتقدم للتمويل العقاري يجب أن يكون مدير في القطاعات الحكومية أو العسكرية أو موظفي القطاع الخاص، بشرط أن تكون الجهة الخاصة معتمدة من البنك.
- لابد ان تكون جهة العمل التابع لها صاحب القرض مطابقة للشروط التالية:
- خضوع العقار للشروط التي يفرضها صندوق التنمية العقارية.
- مساحة العقار لا تقل عن 80 متر مربع.
- إحالة راتب المُقترض إلى البنك السعودي للاستثمار.
- لا تقل عن شهر واحد في قطاع الحكومة.
- لا تقل عن 3 شهور في القطاع الخاص.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل المدعوم
حدد البنك السعودي للاستثمار بعض المستندات من أجل الحصول على التمويل المدعوم، وتتمثل تلك المستندات في:
- تعبئة نموذج التمويل الموجود على موقع البنك الإلكتروني.
- صورة للبطاقة الشخصية بشرط ان تكون الهوية سارية المفعول.
- خطاب تعريفي من جهة عمل صاحب القرض.
- وثيقة بها قيمة راتب الشخص المُقترض.
- صورة بطاقة شخصية للموظف مسجل بها الوظيفة الحالية إذا تواجد، وعلى وجه الخصوص للعاملين بالقوات المسلحة.
- صورة من كشف حساب بأخر 3 شهور مختوم بختم البنك الآخر.
بنك الرياض
يعد بنك الرياض أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية، فهو يقدم الكثير من عروض التمويل، وذلك بالتعاون بين وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بغرض توفير التمويل لسكان السعودية الذين تنطبق عليهم شروط التمويل العقارية التي تحددها البنوك.
مزايا برنامج التمويل المدعوم من بنك الرياض
برنامج التمويل المدعوم من بنك الرياض لديه العديد من المزايا، وتتمثل فيما يلي:
- التمويل العقاري مطابق لأحكام الشريعة والقانون.
- ربح ضخم مقارنة مع بنوك السعودية الأخرى.
- إمكانية صرف مبلغ التمويل قبل وضع الراتب.
- توفر تمويل بحد أقصى 5 مليون ريال سعودي.
- يمكن للعميل الحصول على أكثر من تمويل في وقت واحد، وذلك حسب حالة العميل المادية.
- يمكن للعميل التعاون والمشاركة مع 3 من أقاربه، بشرط أن يكونوا أقاربه من الدرجة الأولي.
- وجود خطط باكرة للدفع، أيضًا بيع القرض لعميل آخر.
- وجود خطط للدفع على دفعات.
- إمكانية توفير تأمين تعاوني للمخاطر.
- إعفاء العميل، وذلك في حالة وفاته أو إصابته بالعجز الكلي، في هذه الحالة يتم التنازل عن العقار للورثة حسب مقادير التأمين.
- المُقترض العامل بالقطاع الخاص يمكن أن يصل سنه إلى 77سنة، وفي القطاع العسكري 75 سنة.
شروط الحصول على تمويل بنك الرياض
وضع بنك الرياض شروط للحصول على التمويل العقاري، وتتلخص تلك الشروط فيما يلي:
- المواطنون السعوديون فقط لديهم الحق في الحصول على التمويل العقاري.
- لابد ان يكون اسم العميل مسجل في القوائم الخاصة بصندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
- الحد الأدنى لراتب المُقترض 5 آلاف ريال سعودي.
- التمويل العقاري من بنك الرياض مناسب لجميع العاملين سواء في القطاع العام او القطاع الخاص المُعتمد.
- القبول بجميع شروط وأحكام البنك الائتمانية.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل بنك الرياض
حدد بنك الرياض كأفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية المستندات اللازمة للحصول على التمويل، هي كما يلي:
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
• البطاقة العائلية.
• ملء النموذج الخاص بالتمويل.
• تقديم طلب إقرار من المُقترض.
• نموذج صحي.
• كشف بالحساب البنكي.
• تسديد رسوم التقييم.
مقالات قد تهمك:
- تجربة شراء ارض عن طريق البنك في السعودية
- تحديث سمة ورفع تعثرات للحصول على تمويل شخصي بنكي
- استخراج رقم الحساب الراجحي برقم الهوية
- فتح حساب الراجحي عن طريق النفاذ الوطني
- ايبان الأهلي يبدا بكم
في نهاية مقال أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية، قدمنا كافة التفاصيل، حيث يمكنك التوجه إلى البنك السعودي للاستثمار أو بنك الرياض للحصول على قرض التمويل.
مقالات ذات صلة:
- العمر المسموح لفتح حساب بنكي السعودية
- تجميد الحساب البنكي بسبب انتهاء الهوية
- فتح حساب بنكي بدون إقامة في السعودية
- فتح حساب بنكي للمرافقين
- فتح حساب للاطفال في البنك الأهلي التجاري السعودي
